隣人トラブル(ご近所トラブル)に関する内容証明

隣人トラブル(ご近所トラブル)に関する内容証明

隣人とのトラブルほど悩ましい問題はありません。
昔から仲良くさせて頂いているご近所さんは気心も知れ、上手くやっているものの、突然引っ越してきて、挨拶もないご近所さん、挨拶するも返事もないご近所さん、いつも無愛想なご近所さん、平穏に暮らすことができないご近所さん、様々な方で町内は構成されています。

rieさん

先生、私の家ってマンションなのね。

gyoseishoshiさん

リエちゃん家って最近引っ越したんだよね。

rieさん

そうそう。

gyoseishoshiさん

戸建てからマンションになって居心地はどう？

rieさん

居心地はいいんだけど…。少し問題があるのよね。

gyoseishoshiさん

何の問題があるの？

rieさん

ウチの家の真上の家から水が漏れているのよ。

gyoseishoshiさん

水漏れがあるんだ。

rieさん

私の部屋の真上からだから、部屋のベッドとか、壁紙とか、じゅうたんが濡れてしまって。。

gyoseishoshiさん

原因は何だったのかな？

rieさん

洗濯機のホースが十分に排水に刺さっていなくて、水漏れが起こったみたい。

gyoseishoshiさん

その人に責任があるんだね。そうであれば水漏れによって使用ができなくなったものは損害賠償請求し、クリーニングしてまかなえるものであればクリーニング代を請求して責任を追及していくべきだね。

小さなトラブルから思わぬ方向への隣人トラブルへと発展するなど、一定程度の利害関係があることから感情的になりがちな点がご近所トラブルの要素の一つとなっています。

当事務所では、そのようなご近所トラブルでお悩みの方のために、お気持ちを十分に鑑みて、少しでも気持ちが軽く、笑顔で周りの景色がみられるようお手伝いさせていただきたいと思っています。

mihoさん

先生、父からの質問なんだけど、聞いてもらえる？

gyoseishoshiさん

うん。どうかしたの？

mihoさん

自宅の南隣は大きな戸建ての２階建ての家だったのよ。

gyoseishoshiさん

戸建ての２階建ての家ね。

mihoさん

そこの所有者が１年ほど前に不動産を売ってビルが建ったのよ。

gyoseishoshiさん

戸建てを潰してビルを建てたんだね。

mihoさん

そうそう。

gyoseishoshiさん

ビルって何階建てのビルなの？

mihoさん

８階建てのビル。

gyoseishoshiさん

大きなビルを建てたんだね。

mihoさん

そうなのよ。そこから、家の日照が悪くて今まで南側から陽が入っていたんだけど、ほとんど陽が入らなくなってしまったのよ。

gyoseishoshiさん

それは問題だね。

mihoさん

父もがっかりしてしまってね。

gyoseishoshiさん

・・・。

mihoさん

そこで先生、ビルの所有者に対して慰謝料請求ができないのかな？

gyoseishoshiさん

ミホちゃん側の日照権を保護したい要望と、ビル所有者側の土地を有効活用したい要望とは、お互いの要望が相反しているね。

mihoさん

そうだね。真っ向から対立しているね。

gyoseishoshiさん

ここはお互いの要望を調和させていかなければならない。

mihoさん

調和・・・。

gyoseishoshiさん

そもそも、日照権というのはね、憲法２５条１項を根拠とする環境権の一種で日照権は、建築物に対する日当たりや風通しなどを確保する権利を意味するんだ。

mihoさん

ふむふむ。。

gyoseishoshiさん

一方で、特に商業地では、土地を有効的に使いたいという要望が強い。

mihoさん

うん。

gyoseishoshiさん

お互いの言い分を調和させようとすると、受忍限度論を用いて解決いくのが妥当とされている。

mihoさん

受忍限度論！どういうこと？？

gyoseishoshiさん

受忍限度は、社会生活を行う上で、被害者が受忍(我慢)しなければならない限度をいうんだ。

mihoさん

我慢しなければならない限度ね。

gyoseishoshiさん

何でもかんでも被害が生じたら、違法性を認めるのでなくて、様々な事情を考えた上で、被害が社会生活上受忍すべき限度を超えていると評価される場合に初めて違法性を認める法理をいうんだよね。

mihoさん

なるほど～。

gyoseishoshiさん

そして、その限度を超えた場合に、慰謝料請求ができるっていうことなんだね。

mihoさん

ふむ～。

gyoseishoshiさん

ミホちゃんの場合は、家の南隣に８階建てのビルが建てられた。そこの地域性を考えると日照保護の程度は少し低くなると思える。でも、ミホちゃんの家が全く日が当たらなくなり、また、そこの地域がいまだ商業地化になっていなくて住宅地が並んでいるような状況を見て日照の侵害が高ければ、さっきいった受忍限度を超えているということになって慰謝料請求が可能となるんだ。

＜隣人トラブル(ご近所トラブル)に関する内容証明関連ページ･･･隣人トラブル(ご近所トラブル)についてそれぞれをまとめました。＞

• 騒音被害の禁止申入れ
• たばこの煙など健康被害･悪臭被害の禁止申入れ
• のぞき見など迷惑行為の禁止申入れ

騒音被害の禁止申入れ

毎日、毎日同じ時間に騒音が響く、一度隣人に丁重に騒音について申し入れ、少しだけ静かになったが、日がたつとまたうるさいといった隣人トラブルについて解説しています。

たばこの煙など健康被害･悪臭被害の禁止申入れ

最近は健康ブームで健康に気をつけている嫌煙家は増える一方です。マンションで下の階の住人がいつもベランダでたばこを吸って家の中に煙が入ってきたり、きれいに洗濯をして干してある衣類がニコチンがついてにおいがするなどの隣人トラブルのページです。

のぞき見など迷惑行為の禁止申入れ

向かいの住人が家の中をのぞき見ている気がするなど目隠しなどの対策をしてほしいといった隣人トラブルを説明しています。